Leasing immobiliare abitativo

Il leasing immobiliare per acquistare la prima casa?

Adesso si puo', dal 18 Luglio 2016, Unicredit sara' pronta in tutte le sue filiali a redigere contratti di leasing per acquistare la prima casa. Le condizioni sono le medesime, come per acquistare una macchina o un macchinario in leasing, ma con alcune sostanziali differenze in termini di sgravi e detrazioni. L'Istituto di credito acquista il bene e l'utilizzatore, dopo aver versato un acconto, pagherà un canone mensile, fino al riscatto del bene.

Leggi tutto

RISTRUTTURAZIONI E COMPRAVENDITE, SEGNALI DI RIPRESA PER IL SETTORE

Ormai è risaputo che in 8 anni di crisi, il settore dell'edilizia ha perso più del 40% degli investimenti e per tornare ai livelli pre-crisi, la strada è in salita. Nonostante ciò, dei segnali di miglioramento sono tangibili ed evidenti, grazie alla Legge di Stabilità, ai bonus prorogati, a quelli nuovi, agli sgravi fiscali e ai mutui con condizioni favorevoli. Le scelte del Governo hanno portato ad una crescita delle compravendite, delle ristrutturazioni edilizie e negli ultimi tre anni, grazie a questa strategia, gli investimenti che hanno usufruito dell'incentivo sono stati tra i 25 e 28 miliardi l'anno, i bonus edilizi sono stati il paracadute per il settore, che altrimenti sarebbe caduto in una crisi ancora più drammatica. Questo significa che fare politiche economiche virtuose è fattibile anche in Italia.

Edifici a energia quasi zero

L'Attestato di Prestazione Energetica detto anche APE       img edif a energ quasi zero

Dal Primo di Ottobre 2016 è cambiato l'Ape, Attestato di prestazione energetica.
La nuova scala per definire la prestazione degli alloggi è formata da 10 classi: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G, dove la classe A4 è la migliore. La classe è determinata attraverso l'indice di prestazione energetica globale dell'edificio, in termini di energia primaria non rinnovabile. Con le nuove regole si calcola il fabbisogno di energia non rinnovabile dell'edificio, ma non solo, anche di altri servizi come la la ventilazione, l’illuminazione artificiale e la climatizzazione estiva.
E' fondamentale, per raggiungere la massima classe, dare maggiore importanza alle caratteristiche e alla qualità dell'involucro edilizio, cioè ai pacchetti murari, agli infissi e ai solai che disperdono verso l'esterno, consapevoli che gli interventi sugli impianti, sono più agevoli ma anche meno efficienti rispetto agli interventi sull'involucro.

I nostri due interventi che partono entro l'estate sono ENTRAMBE IN CLASSE A4.
Bologna Via Mazzini 174
San Lazzaro di Savena via Bertelli ang. Via Fornace

Detrazioni per la casa

Dopo alcune richieste di delucidazioni da parte dei Caf, per le spese che i condomini devono sostenere entro il 31/12/2016, per per gli interventi di riqualificazione energetica e recupero edilizio, L'Agenzia delle Entrate chiarisce che:

  • per i lavori che riguardano il montaggio dei misuratori di calore, lo sgravio fiscale sarà pari al 65% nel caso in cui, in concomitanza al montaggio dei misuratori, viene sostituito anche l'impianto esistente con un impianto dotato di caldaia a condensazione oppure con pompe di calore ad alta efficienza.
  • Viceversa lo sgravio fiscale rimane del 50% se si procede solamente con l'installazione dei contatori.

 

 

  • 1
  • 2

Chiedi informazioni